Şifreni mi unuttun? Lütfen kullanıcı adınızı ve e-posta adresinizi girin. E-posta yoluyla yeni bir şifre oluşturmak için bir bağlantı alacaksınız.
Gayrimenkul ile igili tüm soruları buradan yanıtlıyor...
Merhaba Soyak park aparts mağdurlarına diyoruz artık. . Aidatları belli oldu ve olmayan peyzajin giderleri, temizlemeye hizmetin gideri, 2 koşu bantı ile bir odaya tıkıştırılan sözüm ona spor salonu gideri ile 1+1 için 132 tl.. itirazlarımiz dikkate alınmıyor ve mecbur olduğumuz belirtiliyor. Başvurabilirsiniz mercinin iletişim bilgileri nedir ve neler yapabiliriz?
Sayin Tebernus Bey, Oncelikle bizlere buradan sesimizi duyurma, sorunlarimiza cozum bulmamizda yardimci oldugunuz icin cok tesekkur ederim. Burada yazilan soyak ile ilgili butun yorumlari birebir bende yasadim, yasamaya da devam ediyorum. Asil sorun bugun aldigim aidatlarla ilgili bir mail. Daireyi satin alirken en hassas davrandigim konulardan biriydi ve satisci arkadas metrekare basina 1,25tl-1,50tl gibi bisey odeyecegimizi soyledi ve ekledi: 130-140 tl gibi bir rakam olur aidat dedi. Velhasil bugun gelen mailde gordugum rakam uzerine ( 195 tl ) yonetimi aradim. Cikan hanimefendinin soyledigine gore 135 tl aidat, 18 tl peyzaj bakimi, 41 tl ise muhasebe programi ve taseron firma giderler bedeli olarak yansitmislar. Simdi bir firmayla anlasiyorlar, kat maliklerinin haberi yok. 41 tl muhasebe program vs taseron ucretinden bize ne? Nasil bir yol izleyelim? Buradan tum daire sakinlerine de sesleniyorum lutfen sessiz ve seyirci kalmayalim.
Merhaba; Daha once bir cok kere Soyak Park Aparts ta yasadigimiz sorunlarla ilgili size mail atmistim.Site ortak kullanim alanlari(suni golet,otopark,bahce duzenlemesi)hala insaat halinde ve bence en erken Mart'in ortalarinda bitecek.Dun yonetimden gelen bir mailla aidatlarin belli oldugu ve Mart ayi basindan itibaren toplanacagi bilgisi verildi.Ortak kullanim alanlarinin hala insaat halinde oldugu,evlerden coplerin zamaninda toplanmadigi,koridorlarin temizliginin yapilmadigi,bahcemde bakimsizliktan mantarlarin ciktigi gibi bilgileri fotograflayarak yonetime mail attim.Guvenlik disinda hic bir sistemin islemedigi ve Ekim ayinda bitmesi gereken calismalarin hala devam etmesi nedeniyle aidat odemeyecegimin bilgisini verdim.Sizce durum bu sekildeyken yonetimin aidat isteme hakki olabilir mi?Bu arada mail adresi verirseniz ,gorselleri sizinle de paylasabilirim.
Tebernüş bey yanıtınız için teşekkürler, düşündüğümüz 3+1 daire site içine bakıyor,brüt 159m2, net 111m2 .
meraba,dün emlakkonut.com adresinde son daireler kura ile satışta ilanını gördüm.agaoglunun myworldeuropa sitesinden 106 tane daire satışta. ağaoğlu 1 sene önce son 100 daire diye defalarca reklam yapmıştı. bu kalanlar neyin nesi acaba?bu kurada faiz oranları düşük fakat fiyatlar yüksek diye düşünüyorum.sizin fikrinizi alabilirmiyim.simdiden tesekkur ederim.
Merhaba Tebernüş Bey, Ege Yakası Halkalı'dan 3+1 ev baktım oturmak için. (henüz makette olmadığı için bilgisayar resimleri ve bina planları üzerinden baktım ama merak ettiğim için gidip Egeboyu projesini de gezdim. İnşaat halindeydi ama konsepti az buçuk gördüm) 129 mt kare brüt, yaklaşık 90 mt net kullanım alanı var, ayrıca 64 metrekare terasa sahip. firma bünyesindeki ödeme planıyla 60 ay vadeli 480bin tl fiyat aldım. Ev birinci katta ve binanın baza olarak tabir edilen binanın yandan birkaç katlı uzantısı şekline yer alıyor. Teras kısmı da başka bir dairenin damını oluşturuyor. Satış görevlisi bana tahsis edilecek bu 64 mt kare terasın vergi nedeniyle tapu da 8-10 metrekare olarak gözükeceğini ve buraya sadece benim evimden geçiş olacağı için ortak alan olmayacağını ve bir sıkıntı yaşamayacağımı belirtti. Bu evi alırsam ileri de sıkıntı yaşarmıyım teras konusunda, ayrıca ev için istenen fiyat nasıldır? (evi dekorasyonlu ve mutfak ankastreli olarak teslim edecekler) Sizin cevaplarınızdan anladığım kadarıyla sinpaş projeleri oturmak için güzel ama yatırım için kısa vadede kazandırmayan projeler.
Vaditepeye 2 kisi birden basvurduk fakat cevremde digerbasvuranlara da cikmadi,su an anladigim kadariyla yuzde 8vergi+daireden cikarilan aksesurlar ve bulundugu konumun henuz trafik sorunlariyla karsimiza ciktigini dusunursek pek de mantikli gorulmuyor,su an insaat sirketlerinin yapmis oldugu kampanlar(pesinatsiz ve senetli)daha cazip duruyor,sizin bu konuda fikriniz nedir,ayrica GYO da benzer bir kura yontemine gitti gecenlerde,ancak yuksek fiyatlara bodrum katlari satiliyor,bu durumu komik buluyorum,acaba yaniliyor olabilir miyim?iyi calismalar
merhaba soyak park apartsla ilgili burada yazılmış sorunların tamamını bende yaşadım. hala da yaşamaya devam ediyorum. gerekli tüm başvurularımı soyak yönetimine de yaptım lakin bir sonuç elde edemiyorum. uzun da olsa sonunda çözüme kavuşacağını umuyorum. bir çok site sakini gerek balkonlarında gerekse bahçe teraslarında plastik oturma grubu ve saksılar kullanıyor. plastik düzeni sevmediğim için bende benim 2+1 bahçe dubleksimin terasına 4.000 tl harcayarak u şeklinde ahşap saksılı ve ahşap oturma düzenli bir dekor yaptım. ve bana yönetim bunun siteye aykırı olduğunu söyledi. bende soyak müşteri hizmetlerini aradım. kendi teras alanıma toprak bölüme girmediğim sürece ahşap çiçeklik ve saksı yapabileceğimi söyledi. 1.etap yönetimi bana ihtar geleceğini haber vermek için aradı. herkez başka bir şey söylüyor. site yönetim müdürü veya yetkilileri benimle hiçbir irtibata geçmeden bana ihtar göndermiş ne yapmam gerekiyor???
Tebernüs bey merhaba, umarım iyisinizdir. 320.000 e alacağım ev için tapu harcı, %2 si 6400 TL olarak tarafıma sunulmuştur ancak, yoksa tapu işlemleri yapılırken belediyenin belirleyeceği bedel üzerinden mi olmalıdır? Ayrıca tapu harcının yarısı(%2) ve KDV(%1) haricinde, Akiş Gyo nun tarafıma sunduğu yapılacak tapu masrafları bilgisinde şu kalemler de bulunmaktadır. Bunları benim ödemem dogru mudur? dask, döner sermaye, cins tashihi, iskan harcı, emlak vergisi (sözleşmemiz yoktur.) Teşekkürler.
Tebernüş Bey , iyi çalışmalar diliyorum. Sorduğu sorudan Emlak GYO'da çalıştığı anlaşılan Duygu Yazar isimli hanımefendinin bilgilendirmesinde Başakşehirde yapılması planlanan 1600 konutun kamu kurum ve kuruluşlarına önceden satıldığını , yeni satışları dört gözle bekleyen biz vatandaşların gereksiz yere zaman kaybına girmeden arta kalan bodrum ve zemin katlar için başvuru yapmamızı istediğini anladım. Doğru mu anlamışım :) ?